DOKUMENTY
- dane sprzedających i kupujących (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- w przypadku, gdy stroną umowy jest firma także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
- zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- podstawa nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- odpis zwykły księgi wieczystej, jeżeli księga wieczysta jest prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- cena sprzedaży (wartość rynkowa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu),
- warunki zapłaty ceny,
- data i warunki wydania lokalu,
- nr konta bankowego sprzedającego,
- zaświadczenie z akt ewidencji ludności, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
- umowa kredytu, w sytuacji gdy kupujący korzysta z kredytu bankowego.
- dane darczyńców i obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- w przypadku, gdy stroną umowy jest firma także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
- zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- podstawa nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- odpis zwykły księgi wieczystej, jeżeli księga wieczysta jest prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- wartość rynkowa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- data i warunki wydania lokalu.
- dane kupujących i sprzedających (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- w przypadku, gdy stroną umowy jest firma także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- podstawa nabycia lokalu,
- cena sprzedaży (wartość rynkowa lokalu),
- data i warunki wydania lokalu,
- nr konta bankowego sprzedającego,
- zaświadczenie z akt ewidencji ludności, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
- umowa kredytu, w sytuacji gdy kupujący korzysta z kredytu bankowego.
- dane darczyńców i obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- w przypadku, gdy stroną umowy jest firma także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- podstawa nabycia lokalu,
- wartość rynkowa lokalu,
- data i warunki wydania lokalu.
- dane kupujących i sprzedających (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- w przypadku, gdy stroną umowy jest firma także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (w wypadku odłączenia części działki i założenia nowej księgi wieczystej),
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy,
- w wypadku podziału nieruchomości decyzja zatwierdzająca ten podział,
- mapa sytuacyjna do celów prawnych,
- podstawa nabycia działki gruntu,
- cena sprzedaży (wartość rynkowa działki),
- data i warunki wydania działki,
- warunki zapłaty ceny,
- umowa kredytu, w sytuacji gdy kupujący korzysta z kredytu bankowego,
- zaświadczenie z akt ewidencji ludności, że w budynku wzniesionym na działce nikt nie jest zameldowany,
- nr konta bankowego sprzedającego.
- dane darczyńców i obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- w przypadku, gdy stroną umowy jest firma także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (w wypadku odłączenia części działki i założenia nowej księgi wieczystej),
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy,
- w wypadku podziału nieruchomości decyzja zatwierdzająca ten podział,
- mapa sytuacyjna do celów prawnych,
- podstawa nabycia działki gruntu,
- wartość rynkowa działki gruntu,
- data i warunki wydania działki.
- dane sporządzającego testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu wraz z datą ważności, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia),
- dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia).
- akt zgonu spadkodawcy,
- testament spadkodawcy (o ile został sporządzony),
- zaświadczenie o numerze PESEL osoby zmarłej,
- akty stanu cywilnego spadkobierców czyli akty urodzenia lub akty małżeństwa,
- numery ksiąg wieczystych, gdy w skład spadku wchodzą nieruchomości.
- dane mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu wraz z datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- dane pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania),
- opis przedmiotu sprzedaży, w wypadku np. nieruchomości odpis zwykły księgi wieczystej.
- odpis skrócony aktu małżeństwa,
- dane małżonków (imiona, nazwiska, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu wraz z datą ważności, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- odpis zwykły księgi wieczystej, gdy w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość,
- podstawa nabycia nieruchomości.
Dokumenty wymienione powyżej zostały podane jedynie przykładowo. W każdej konkretnej sytuacji uzyskacie Państwo w Kancelarii informacje dotyczące koniecznych dokumentów niezbędnych do sporządzenia danej czynności notarialnej. Notariuszowi powinny zostać przedstawione oryginały dokumentów.
Przy dokonywaniu czynności notarialnej notariusz jest obowiązany stwierdzić tożsamość osób biorących udział w czynności. Prosimy podczas wizyty w Kancelarii posiadać przy sobie ważny dowód osobisty lub paszport.
Obecnie odpis księgi wieczystej można pobrać również za pośrednictwem strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, wnosząc opłatę w kwocie 20 złotych.
Przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej należy ustalić, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i czy nie znajduje się na obszarze parku narodowego lub w specjalnej strefie ekonomicznej.